北京甲级写字楼市场总存量上升为642万平

　　从DTZ戴德梁行最新报告获悉，2010年北京前3季共有265015平方米甲级写字楼入市，北京甲级写字楼市场的总存量上升为642万平方米。

　　报告说，本季度国贸三期及民生金融中心A,C,D座相继入市，租赁情况良好，全市租赁需求大幅上升，市场继续维持上季度的回暖态势。

　　报告认为，北京市甲级写字楼市场平均租金小幅上扬了3.36%,至每月每平方米160.65元；空置率则由上季度的15.41%降至本季度的13.85%,环比下降1.56个百分点。其中，中关村[8.27 1.47%]和金融街[7.22 -2.43%]两个区域基本处于满租状态，租金变化不大，CBD区域由于新入市项目的带动，租金较上季增长4.55%至每月每平方米167元。

　　第3季度，全市甲级写字楼销售价格表现为稳中有升，由上季度的每平方米33,607元上升至每平方米34,736元。