北京98%居民认为房价高和偏高 6成赞成调控

　　国家统计局北京调查总队4月至5月，在全市抽取800户城镇居民家庭开展了住房需求及满意情况调查。29日对外公布的调查结果显示：居民对近期出台的各项房地产调控措施赞成率超过六成。

　　本次调查内容主要包括居民住房现状、住房需求、居民对现居住房的满意情况；以及居民对“国十一条”和北京市《实施意见》调控措施的看法和意见。

　　调查结果显示：逾七成居民家庭拥有房产；超四成家庭有购房意向；70-100平方米的住房需求量最大；居民公认京城房价高和偏高，调查中认为房价高和偏高的占受访者的98.1%。其中，87.1%选择高，11.0%选择偏高。数据还显示，目前有购房意向家庭中持观望态度居多，期待房价下降再购房。在有购房意向家庭中，买房未确定具体时间的占多数。

　　此外，调查问卷中列出了“国十一条”和《实施意见》中的4项条款--“增加保障性住房和普通商品住房有效供给”、“严格二套住房购房贷款管理”、“差别化住房税收政策”、“限时公开房源”。居民对各项措施的赞成率均超过六成及以上。

　　调查报告中建议：应该加强政策实施过程的有效监控，保障政策落实到位，保持政策的连续性和稳定性，才是提振居民信心，有效促进房地产市场健康发展的前提。同时，增加经济适用房等保障性住房房源，扩大供应范围。区分二套房购房用途，加大限制投资投机性购房力度。

　　此外，还应该加强房地产市场监管和违规处罚力度，规范市场秩序。调查中居民对开发商囤房捂盘、哄抬房价等违规行为深恶痛绝，提出：“对违规企业要通过媒体曝光，向社会、百姓公开”。