“同区域同品质楼盘租金价格（含物业费）基本在4元/天/平方米以上，铸诚大厦对外招商几个为3.0~3.3元/天/平方米，商会团租价格为2.4~2.7元/天/平方米，对于完全符合入驻条件的企业，给予房租补贴，可享受1.9~2.2元/天/平方米的优惠租金”，这是中关村不动产商会推出的第一个小企业创业服务楼试点单位——铸诚大厦确定的入驻企业可享受的优惠条件。

　　3月24日，创业服务楼授牌仪式举行，这标志着中关村科技园区利用社会资源，为中小企业搭建创业服务平台工程的正式启动。这是园区落实全国科技大会精神的一项重大创新性举措。

　　第一个小企业创业服务楼——铸诚大厦位于中关村南大街甲6号，友谊宾馆东门对面，大厦为新建公寓式写字楼。目前可提供的空置面积近1万平方米。大厦除具备标准的硬件设施和软件服务外，学习借鉴专业孵化器的服务模式，向入驻企业优惠提供创业服务楼的会议室、商务中心；提供政策咨询、工商注册、信用中介、法律咨询、财务代理、融资代理、人事代理、商务、营销、信息咨询等服务。

　　入驻创业服务楼的企业条件是：在中关村科技园区注册，成立时间不满两年的高新技术企业；使用园区标准征信报告，无负面记录。

　　符合条件的入驻企业可以连续三年享受不超过100平方米(含100平方米)的优惠租金；超过100平方米的部分，享受团租租金；企业购买信用、企业基础财务、知识产权、ISO系列标准认证和CMM软件认证等中介服务，可以申请中关村中小企业中介服务专项资金资助。

　　创业服务楼的推出具有三大特点：第一是由中关村不动产商会组织创业企业团租、与房地产商协商定价，使企业享受到低于同区域、同品质楼盘平均租金的优惠租金。第二是不需要再新建大楼，而是利用现有的空置楼盘，通过装修改造，满足创业企业对公共服务的基本需求，提高现有资源的使用效率。第三是充分发挥园区协会商会组织的专业优势，在众多的楼盘中先筛选出第一个试点楼盘，取得经验后向其他区域推广。中关村高新技术企业协会、中关村企业信用促进会等都将配合创业服务楼的建设。

　　创业服务楼的推出，使园区的房地产商找到了为高新技术企业服务的结合点，通过降低租金，提供公共服务，提高楼盘的入驻率；创业企业享受到优惠租金，降低了创业成本。创业服务楼将学习借鉴专业孵化器的管理模式，为入驻企业提供全方位的服务，吸引更多的具有发展潜力、创新能力强、符合园区重点产业发展的中小高新技术企业入驻，逐步形成产业聚集效应，促进园区产业发展和中小高新技术企业的成长壮大。