案例：房屋性质不清型

定海芙蓉洲路上，有一家小有名气的餐馆，当初从业人员租赁房屋后，没有仔细核对房产证和实际房屋情况，直接根据房屋结构，将三楼一部分作为厨房，一楼二楼做包厢和散席。装修结束营业后，却发现用作厨房的部分竟然是违章建筑，即将被强制拆除。而一旦强制拆除，将完全丧失经营餐馆的条件。

分析：租房不问究竟，仓促付款受损失

在无法转化的无照经营中，有相当一部分是由于房屋不具备合法性或租赁协议无效造成的。许多经营者，单纯考虑降低经营成本，在一些道路两侧、小区内外租赁车棚从事经营活动，有的甚至直接租赁违章建筑，仓促订下合同，预付了租金，结果无法办理各种证照，最后被责令停业，房租打了“水漂”。此外，城区店面转租的现象比较普遍，有很多经营者通过支付转让费，直接从前一个租赁者手中接手铺子，订立协议，而没有通过房东。最后，因租赁协议不合法，无法办照。甚至有个别房东因转让未经其本人同意，收回房屋，导致投资者大量装潢、进货资金交了高额“学费”。