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北京市场

北京房贷市场遭遇“滑铁卢”

发布时间:2010-11-01北京市场
来自担保机构伟嘉安捷公司的统计数据显示,截至10月29日二次调控政策满月,房贷市场交易量环比出现骤降,降幅逼近30%。 年初调控政策过后,房贷市场交易类贷款主要以刚性购房需求的首套房客户为主,但929二次调控中,首套房客户亦受到政策牵连,首付比例调至30%,借款

 来自担保机构伟嘉安捷公司的统计数据显示,截至10月29日二次调控政策满月,房贷市场交易量环比出现骤降,降幅逼近30%。

  年初调控政策过后,房贷市场交易类贷款主要以刚性购房需求的首套房客户为主,但“9·29”二次调控中,首套房客户亦受到政策牵连,首付比例调至30%,借款人压力大大增加,约20%的首次置业人群选择了退单。而叫停抵押消费贷款用于购房这一用途,对市场交易量影响较大,二套房置业升级人群的“曲线购房”途径被堵截。

  “首付增加、抵押消费贷款叫停以及本月商业贷款和公积金贷款利率双双上调,都对借款人心理影响较大,加剧了市场观望情绪,影响了房贷市场交易量的下降。据此推算,此番调控政策效力可能延续至年底,第四季度交易量不容乐观。”伟嘉安捷分析师吴昊说。